أسئلة تكرر ذكرها

اسئلة واجوبة

أسئلة وأجوبة

هل هناك أي قيود على الأجانب لشراء العقارات في تركيا ؟

فقط في المناطق العسكرية والمناطق الريفية

هل التملك متاح لكل الممتلكات؟

 نعم ومتوفر في جميع انحاء تركيا

ما هو الإجراء العامة اللازمة للشراء  في تركيا ؟

دفع 1.000-2000 يورو  رسوم حجز و30 ٪ كتأمين خلال 2 أسابيع. ثم سيتم الاتفاق علي وقت الشراء وخطوات اجراء العقد

بعد دفع رسوم الحجز ننتقل  إلى صياغة وتوقيع عقد الاتفاق المتعلق بالبناء. ان العقد يتضمن جميع البنود والشروط، التي تمنحك الثقة العالية والضمانات الكافية أثناء وبعد عملية البناء. العقد النهائي سيعقد بواسطة محامي من جانبك الخاص الذي سيعمل بالنيابة عنك كممثل رسمي وخاص بك. سنقدم لك جميع الوثائق والمعلومات الكاملة مثل المواصفات الفنية المتفق عليها، والخطة المعمارية، وشروط الدفع

أي نوع من الوثائق مطلوبة؟

نسخة من جواز السفر وترجمتها إلى التركية إلى جانب صور بحجم جواز السفر. يعمل مكتب كاتب العدل بالتعاون مع مركز الشئون العسكرية  لفحص جميع الوثائق المترجمة لضمان ان كل الوثاق قانونة وليست بها اي مشاكل

ماذا يحدث بعد الحصول على التصريح اللازم للشراء ؟

على المحامي بالقيام باتمام الاوراق المطلوبة واجراءات الدفع والتوثيق ووفقا لهذا، سوف يتم التوقيع على عقد البيع في مكتب تسجيل الأراضي، من ثم يسجل  العقار باسم المالك الرسمي. في هذه المرحلة يتم دفع ضريبة الأملاك

ما هي التكاليف الإضافية بجانب العقار؟

دفع ضريبة الشراء ، رسوم وابع والرسوم القانونية و ضريبة الثروة

هل يتوفر في تركيا بنوك المدرجة بها اللغة الانجليزية؟

هناك الكثير من البنوك حيث تتحدث  الإنجليزية ،فليس من الصعب فتح حساب مصرفي ، وعلاوة على ذلك يمكنك فتح أي حسابات بالعملة التركية وغيرها

هل يلزم  دفع ضريبة في تركيا و بلدي الأصلي ؟

لا، تركيا هي دولة موقعة على معاهدة لمنع الازدواج الضريبي مع الكثير من البلدان في العالم

ما هو مناخ تركيا؟

 في فصل الشتاء ،تتراوح درجات الحرارة ما بين 5-15 درجة مئوية، في الربيع يعتبر دافئا ونقدر درجات الحراري 25 درجة . الصيف عادة ما يكون حار من مايو حتى سبتمبر وتبلغ ذروتها لتصل إلى 37 درجة مئوية واما بالنسبة لفصل الخريف فتصل درجة الحرارة ما بين  25-15 درجة مئوية

ما هي المرافق المتوفرة في فصل الصيف؟

في فصل الصيف ، يوجد العديد من المرافق الرائعة مثل ملاعب للتنس ، ومراكز اللياقة البدنية، و الحمامات التركية ، وحمامات البخار ، وسهولة الوصول إلى ملاعب الغولف

هل هناك أي ضرائب جارية ؟

ضريبة أملاك الدولة والضرائب البيئية ولكن تعتبر منخفضة نسبيا ، وينبغي أن يكون  المحامي الخاص بك قادراعلى تقديم المشورة لك بذلك

ماذا عن دفع ثمن فواتير المياه والكهرباء؟

الدفع يكون عن طريق أحد البنوك الخاصة  انه أسهل طريقة للقيام بذلك . سوف نساعدكم بذلك مقدما عن طريق الحصول على الرقم الضريبي و إنشاء حساب مصرفي على اسمك

 هل يمكنني تأجير الممتلكات الخاصة بي؟

بالتأكيد الموسم المزدحم هو من أبريل حتي أكتوبر ولكن يمكنك أيضا تأجيرها في فصل الشتاء بأسعار منخفضة. و في موسم الصيف عالية توقع بعائد معقول جدا

هل من الضروري ألتحدث فقط باللغة التركية؟

لا، ولكن اذا كنت تفعل ذلك ،يمكن ذلك جلب مزايا لك

كيف السكان المحليين يعاملون الأجانب اصحاب العقارات؟

الشعب التركي ودود للغاية وويكرم الضيوف الاجانب ويعاملهم معاملة حسنة

هل الأسر التي لديها أطفال تلقي ترحيبا في تركيا؟

بالطبع . تركيا هي مجتمع ذات صفات شرقية وحميدة

هل تركيا بلد امن للعيش؟

تركيا بلد آمن جدا ومعدل الجريمة منخفض

ماذا عن الرعاية الصحية من حيث المعايير و التكاليف؟

المعايير تعتبر جيدة جدا . جميع الأجانب لديهم القدرة لدفع ثمن العلاج الطبي والذهاب الي المستشفيات الخاصة . كما يمقنك التقديم علي الحصول علي التامين الصحي

كيف تكاليف المعيشة العامة مقارنة باروبا؟

ستجد معظم المنتجات  50 ٪ أرخص مما هي عليه في أوروبا واما بالنسبة للاجهزة الكهربائية من تساوي الاسعار في اروبا وبعذها اغلي

ماذا عن تناول الطعام خارج المنزل ؟

تتميز تركيا في انخفاض الأسعار نسبيا . كونها بلد مسلم ، نادرا جدا يمكن أن تجد لحم الخنزير ، ولكن هناك مجموعة واسعة من اللحوم الأخرى ، والمأكولات البحرية والخضروات وكثير من الاكلات التركية اللذيذة

إذا انتقلت إلى تركيا ، هل يمكنني  أخذ الحيوان الأليف الخاص بي؟

نعم ، إذا كان يوجد جواز سفر للحيوانات الاليفة و وثيقة الأطباء البيطريين

هل يمكنني العمل في تركيا؟

نعم ، ولكن يجب أن تحصل على إذن العمل أولا

ما هو نظام الحكم في تركيا ؟

نظام الحكم ديموقراطي كما هو الحال في أوروبا . تركيا هي أيضا واحدة من 5 أعضاء دائمين من حلف الشمال الاطلسي

لماذا ينصح بشراء العقارات في تركيا ؟

 قيمة الاستثمار المتزايدة كل عا
عملية الشراء تعتبر سهلة و غير معقدة الاجراءت
خدمة المطار والرحلات الجوية علي مدار العام من والي تركيا
و درجة عالية من التطور في نظام الاتصالات السلكية واللاسلكية و شبكة حديثة من المواصلات التي تخدمها سيارات الأجرة والحافلات اوالقطارات

هل تحتاج الي تصريح الاقام لشراء عقار ؟

لا. هو مطلوب فقط إذا كنت ترغب في البقاء لفترة أطول من ثلاثة أشهر ، أو ترغب في شراء سيارة

هل من الممكن تقديم  جولة لزيارة الممتلكات المتاحة؟

نعم يمكن ذلك. فقط ابلغونا عن تفاصيل الرحلة وننح سنقوم بترتيب اجراءات النقل والمكوث وباقي الخدمات اللازمة

كيف لك أن تفهم أن الوكيل لديه شهادة رسمية ؟

يجب على أي شخص يريد العمل في مجال الوكالة العقارية ان تكون لديه  شهادة رسمية ويكون مكتبهم مسجلا لدى السلطات المحلية مثل مكتب الضرائب و البلدية

ما هي العملة المتداولة في تركيا؟

العملة الرئسية للبلد هي الليرا التركية ووايضا يتم تداول باقي العملات كالدولار واليورو في كثير عمليات البيع والشراء