عقارات اسطنبول في الجانب الاوروبي من المدينة  

يرتفع سوق العقارات بشكل يومي في مدينة اسطنبول التركية وذلك من ناحية الجودة و الاسعار حيث ان اسعار العقارات في هذه المدينة بقيت اقل تكلفة مما هي عليه في اوروبا .

.تعتبر اسطنبول واحدة من بين الاسواق الخمسة الاسرع نموا في العالم , فقط في عام 2013 ارتفعت اسعار العقارات حوالي 20% في المدينة و بلغ اجمالي عدد العقارات المباعة للأجانب في عام 2013 حوالي 12000 عقار

يصنف سوق العقارات في استنبول من ناحية عدد عمليات الشراء و المبيع و من ناحية عدد الصفقات العقارية على حد سواء.حيث ارتفعت قيمة الاقراض العقاري بين شهري يناير و سبتمبر الى 36.4 مليار ليرة تركية اي ما يعادل 18 مليار دولار اميركي

ووفقا للدليل العالمي للملكية العقارية , تحتل اسطنبول المركز 30 عالميا بين المدن الاغلى لشراء العقارات, و ايضا وفقا لشركة كوليرز التركية العالمية فانه بين عامي 2004 و 2011 كان قد تضاعف متوسط سعر الشقق السكنية من فئة “لوكس” من 2000 دولار اميركي وصولا الى 4500 دولار اميركي للمتر المربع الواحد. ورغم ذلك لا تزال هناك عقارات في المدينة غير مكلفة نسبيا

على مدى الثلاث سنوات المنصرمة فان القيمة الشرائية للعقار يرتفع بشكل مطرد في اسطنبول, ومن المتوقع ان هذا الارتفاع مستمر بالنمو , كما انه وفقا لبيانات تحليلية لرابطة الاستثمار العقاري ( جيودير) فانه منذ يناير عام 2010 قد ارتفعت نسبة العقار الواحد بنسبة 41% في المدينة

اذا لنلقي نظرة عن المناطق الاكثر شعبية في اسطنبول لشراء العقارات

العقارات في بشيكتاش

تعتبر بشيكتاش المكز التجاري الرئيسي في مدينة استنبول , تقع على مضيق البوسفور الشهير.وهي واحدة من اقدم المناطق و الاكثر تطورا في المدينة مع العديد من مراكز التسوق

والمعالم التجارية و المحلات و الفنادق الضخمة و المدارس المرموقة

يبلغ سعر المتر المربع السكني الواحد بين 900 يورو وصولا الى 2000 يورو خاصة في الأحياء الاغلى والتي تشكل منطقة بشيكتاش مثل بيبك و ليفنت و ايلتر

العقارات في سيسلي

   سيسلي هي منطقة الاعمال و التسوق الكبرى في اسطنبول خصوصا للطبقات المتوسطة, تعتبر سيسلي منطقة حديثة البناء حيث بدأ في في القرن التاسع عشر وتقع بالقرب من  مضيق البوسفور دون الوصول الى الشاطئ.

. بعد تأسيس الجمهورية بدأت المنطقة بالتطور بشكل سريع حيث كن هناك خط الترام و الذي ساهم بالتشييد الفعلي للمباني السكنية

يوجد اليوم في سيسلي العديد من مراكز التسوق و المقاهي و المطاعم و دور السينما. حيث يمكنك هنا العيش بميزانية منخفضة نسبيا في احد الاحياء المرموقة مع البنية التحتية  المناسبة و جودة المنازل ايضا ( على سبيل المثال نيسانتاسي) . تتراوح الاسعار بين 550 يورو للمتر المربع الواحد في المنازل العادية و 1000 يورو للمتر المربع الواحد في المباني الحديثة

العقارات في بيوغلو

تقع منطقة بيوغلو في الجزء الاوروبي من اسطنبول تحيط بها مياه مضيق البوسفور و خليج القرن الذهبي. قبل بداية الحرب العالمية الاولى كانت بيوغلو مركزا لسكن النخبة السياسية في الامبراطورية العثمانية. وعقب تسوية وضع المهاجرين من منطقة الاناضول اصبحت أكثر انتقائية و لكنها ايضا مكتظة سكنيا بشكل عام . مؤخرا بنيت معظم الابنية الحديثة فوق الابنية القديمة . ومع ذلك كانت بيوغلو مركز تجاري هام للغاية نسبة الى المجتمع الدولي عموما

اسعار الشقق في المباني القديمة تبدأ عند 550 يورو للمتر المربع الواحد وفي المباني الحديثة عند 100 يورو لكل متر مربع اما في الأحياء الفاخرة  من المنطقة فتبدأ الاسعار عند 2300 يورو لكل متر مربع واحد

عقارات في منطقة الفاتح

في الجانب المعاكس لخليج القرن الذهبي على مضيق البوسفور  في بحر مرمرة توجد منطقة الفاتح التاريخية , المنطقة المغلقة باسوار مدينة القسطنطينية سابقا

تجد هنا جميع المعالم التاريخية و الثقافية الرئيسة في اسطنبول  مثل آية صوفيا و جامع السلطان أحمد و غيرهم . في المنازل القديمة من المنطقة تبدأ أسعار العقارات عند 400 يورو لكل متر مربع. داخل حي الفاتح وسط اسطنبول التاريخية , سجل جزء من منطقة السلطان أحمد في قائمة التراث العالمي لليونسكو وذلك عام 1985

وقبل كل هذا تعتبر المنطقة مركز ثقافي و  سياحي مليء بمختلف عوامل الجذب كالفنادق الضخمة و مراكز التسوق و الاسواق المختلفة

يوجد في المنطقة عدد منخفض نسبيا من الشقق المعروضة للبيع و لذلك تبدأ الاسعار من 1700 يورو للمتر المربع الواحد في المنازل القديمة

العقارات في زيتينبورنو

على جانب مضيق البوسفور تقع المدينة الصناعية زيتينبورنو. يمكنك هنا العثورعلى جميع الممتلكات ضمن مباني ضخمة  معظمها سكنها الماهرين. أسعار الشقق السكنية في هذه المنطقة تبدأ عند 450 يورو لكل متر مربع |, و مع هذا يمكن ان يبدأ السعر عند 1000 يورو للمتر المربع الواحد في المباني الحديثة

العقارات في بهتشة ليفلير

بعد زيتينبورنو يوجد بهتشة ليفلير , اسم هذه المنطقة تعني باللغة التركية ” منازل مع الحدائق ” و قد بنيت على شكل منازل خاصة على مساحات صغيرة

منذ النصف الثاني من القرن العشرين و نظرا للتضخم السكاني الهائل اصبح من الضروري اعادة بناء معظم المنازل في مباني متعددة الطوابق و وحدات سكنية

اسعار المساكن هنا بمعدل 450 يورو للمتر المربع الواحدفي الاحياء التقليديةو ال 1200 يورو للمتر المربع في المسكن الحديث

هنا يمكنك العثور على مجموعة واسعة من العروض بدءا من المنازل القديمة في الاحياء التقليدية وصولا الى المجمعات السكنية الكبيرة و الحديثة

عقارات في بيليك دوزو

تعتبر بيليك دوزو اكثر المناطق المقبولة في استنبول . تعتمد بشكل اساسي على تقديم العروض ضمن مجمعات جديدة مع بنية تحتية متطورة. متوسط سعر الشراء هنا حوالي 450 يورو للمتر المربع الواحد . وتشهد المنطقة معدلات نمو مرتفعة لتكاليف السكن ( وخاصة عند شراء عقار تحت الانشاء) . فضلا عن امكانية جيدة للتأجير حيث انها بالقرب من العديد من الجامعات و مركز للمعارض الضخمة .

There are no comments yet.

Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *