• عملية الشراء
بحث مفصل
فرز جديد
الموقع
مناطق الملكية
  • اسكودار
  • افجلار
  • ايسينيورت
  • ايوب
  • باسن اكسبرس
  • باشاك شهير
  • باكيركوي
  • باهشة ايفلر
  • بايرم باشا
  • بهجة شهير
  • بويوك أدا
  • بويوك تشكمجه
  • بيليك
  • بيليكدوزو
  • بينديك
  • بيه اوغلو
  • توزلا
  • زيتين بورنو
  • سراير
  • سنجاك تبة
  • شيشلي
  • شيكمي كوي
  • غازي عثمان باشا
  • كارتال
  • كاغيت هانه
  • كورت كوي
  • كوشوكشكمجه
  • كونيالتي
  • كيبيز
  • لارا
  • مالتيبي
  • هالكالي
  • ينـي بوسـنه
نوع آخر للعقار
غرف النوم
الحمامات
نطاق الأسعار
طرق و مدد الدفع المناسبة
  • جاهز للسكن - تقسيط 12 شهر
  • جاهز للسكن - تقسيط 18 شهر
  • جاهز للسكن - تقسيط 24 شهر
  • جاهز للسكن - تقسيط 30 شهر
  • جاهز للسكن - تقسيط 36 شهر
  • جاهز للسكن - تقسيط 60 شهر
  • قيد الإنشاء - تقسيط 12 شهر
  • قيد الإنشاء - تقسيط 24 شهر
  • قيد الإنشاء - تقسيط 36 شهر
مزايا العقار
  • أفضلية سعر الشراء - خطة فرص الاستثمار
  • أملاك خاصة في الأوتيل
  • تخفيضات في السعر
  • تضمين الأجهزة الكهربائية
  • جاهز للسكن
  • جاهز للسكن مع خطة تقسيط
  • شقق، مكاتب، مجمع تجاري: مشروع حديث مختلط
  • ضمان حكومي لإكمال الإنجاز
  • ضمان عائد الإيجار
  • قيد الإنشاء
  • مشروع شقق و مكاتب مختلطة
  • مفروشة بالكامل
  • مناسب للجنسية
رؤية العقار
  • إطلالة على الحديقة
  • إطلالة على المسبح
  • البحر
  • البوسفور
  • الشارع
  • الطبيعة الخضراء
  • بحيرة
  • مدينة
سهولة الوصول إلى العقار
  • الطريق السريع
  • مترو الأنفاق
  • مترو باص
  • محطة حافلات
  • مطار اسطنبول الجديد
  • مطار دولي
  • مطار صبيحة
العقار قريب من
  • جامعة
  • حديقة عامة
  • قرب البحر
  • محلات و بقاليات
  • مركز المدينة / المركز المحلي
  • مركز ترفيه
  • مركز تسوق
  • مستشفى
  • مسجد
  • مطاعم و مقاهي
مميزات داخلية
  • أرضيات غرانيت و رخام
  • الأرضيات من السيراميك و الألواح الخشبية
  • التدفئة مركزية
  • تراس
  • حمام جاهز بشكل كامل
  • شرفة
  • غرفة نوم رئيسية مع حمام
  • مجموعة مطبخ من عدة طهي و فرن و شفاط روائح
  • مطبخ - أميركي مفتوح
  • مطبخ - غرفة منفصلة
  • مطبخ مدمج
  • مكيفات الهواء
  • نظام المنزل الذكي - اتصالات و تحكم مركزي
المميزات الخارجية
  • أمن 7/24
  • اختر النموذج الخاص بك للبناء
  • التسليم خلال 8 شهور
  • حديقة خاصة
  • داخل مجمع
  • مسبح خارجي
  • مسبح خاص
  • مسبح داخلي و دافئ
  • مقدمو الرعاية
  • موقف خارجي للسيارات
  • موقف داخلي للسيارات
  • نموذج العينة
  • نموذج فيلا
خدماتنا
  • استشارات إحترافية
  • استشارات إحترافية
  • ماكسيموس العقارية تمنحك استشارات احترافية فيما يخص العقارات و الاستثمارات،بضمان شراء ناجح
  • اقرأ المزيد
  • عملية الشراء بأكملها
  • عملية الشراء بأكملها
  • .نحن نقوم بمرافقتك و اعطائك المشورة الاحترافية خلال عملية الشراء بما فيها من مفاوضات وصولا إلى إبرام عقد الشراء
  • اقرأ المزيد
  • خدمات ما بعد البيع
  • خدمات ما بعد البيع
  • إننا نرشدك إلى طريقة استيفاء الاحتياجات المطلوبة بعد عملية البيع مثل شراء الأثاث وفتح حساب بنكي وصولا إلى الخدمات
  • اقرأ المزيد
  • جولة تفقدية مجانية
  • جولة تفقدية مجانية
  • سنكون سعداء دائماً بمرافقتكم لزيارة المشاريع العقارية وتعريفكم بالعقارات المتوفرة إضافةً لزيارة المناطق المختلفة والتعرف عليها
  • اقرأ المزيد

عملية الشراء

 دليل شراء العقار من شركة مكسيموس

هنا يسعدنا التوضيح لكم كيف يمكنك شراء عقارك في تركيا , هل يحق للأجانب الحصول على الإقامة الدائمة , كيف يمكنك أن تنشئ شركة في تركيا وتبدأ مزاولة عملك , وما هي أفضل عروض الاستثمار في تركيا

لا تعتبر تركيا  بلدا جميلا فقط

عملية الشراء 2

وإنما هي الآن في قمة الدول التي تشهد نهضة اقتصادية واستثمارية كبيرة

مما جعل فيها  الفرص الاستثمارية الكبيرة

إن الاقتصاد التركي وصل لمستوي عالي

حيث شهدت ازهارا كبيرا في القطاع العقاري ليصل النمو العقاري بنسبة 22.62 % لعام 2013

خطوات الشراء والتملك

الحصول على  الرقم الضريبي: الرقم الضريبي هو رقم يُمنح لكل مقيم أجنبي في تركيا بهدف تسهيل كافة المعاملات الرسمية في التملك

فتح حساب بنكي: فتح حساب بنكي في إحدى البنوك التركية ليتم تحويل قيمة العقار من بلد إقامته إلى تركيا فيما بعد

بالإضافة إلى ترجمة جواز السفر للغة التركية

Bank Asya – بنك أسيا
 Ziraat Bankası – البنك الزراعي التركي
 Garanti Bankası – بنك الضمان التركي
عملية الشراء 3 Türkiye İş Bankası – بنك العمل التركي
 Kuveyt Türk Bank – البنك الكويتي التركي

   توقيع العقد شراء  بين مشتري العقار والشركة 

عقد الشراء يتألف من عدة بنود تُكتب باللغتين العربية والتركية

ويوقع العقد من قبل الطرفين المشتري والشركة العقارية . عند إتمام عملية توقيع العقد يقوم المشتري بدفع دفعة حجز للبائع كحجز للعقار باسمه ويقدر المبلغ من 1000 – 2000 دولار والتي تضمن للمشتري بأن العقار الذي ينوي شراءه لن يتم بيعه إلى أي طرف آخر

بعد إتمام عملية توقيع العقد يقوم المشتري بتحويل المبلغ المالي المتبقي من سعر العقار خلال مدة أسبوعين على الأكثر إلى الحساب البنكي للشركة العقارية وهنا تبدأ اجراءات استخلاص سند ملكية باسم المشتري

بدء إجراءات الطابو- السند الذي يوثق حق الملكية

المستندات اللازمة : نسخة عن جواز السفر , صورتين شخصيتان (بمقاس صور جواز السفر)  وتكون ذات تاريخ قريب

والرقم الضريبي الذي تم الحصول عليه في تركيا

وهنا عليك الانتباه إلى أن هذه المستندات مطلوبة من جميع الأشخاص الذين تم وضع أسماؤهم في سند الملكية الجديد

سابقا

كل الراغبين في التملك داخل تركيا ومن جنسيات أجنبية كان عليهم الحصول على موافقة من القسم العسكري في أزمير

وذلك للنظر فيما اذا كانت الأرض التي يقع عليها العقار الذي سيتم شراؤه لاتعود إلى وزارة الدفاع أو ضمن مواقع محظور التملك فيها من قبل أجانب

عملية اعطاء الموافقة هذه تتطلب مدة قد تصل إلى 6 أسابيع

عملية الشراء 4

وخلال سلسلة القوانين  الجديدة والمشجعة على الاستثمار والتملك فقد

تم إصدار قرار لا يحتاج بموجبه الأجانب إلى إذن من القسم العسكري للحصول على سند الملكية (الطابو)

وذلك في حال أن الموافقة قد تم إعطاؤها لأجنبي آخر في نفس الموقع

بكلمات أخرى اذا لم تكن أول أجنبي يقوم بالشراء في منطقة ما فإنك لا تحتاج إلى موافقة عسكرية

وفي هذه الحال يمكنك الحصول على سند الملكية للعقار باسمك خلال يوم واحد

وذلك بعد دفع كامل قيمة العقار وكذلك الضرائب والرسوم الاعتيادية المتعلقة بالعقار

يتم تسجيل سند المليكة (الطابو) في المكتب الوطني لتسجيل الأراضي

وبعدها يتم تسليمه إلى مالك العقار الجديد أو الوكيل عنه وذلك طبعا بحضور ترجمان محلف, وبذلك يصبح المالك الفعلي للعقار

إن الطابو هو المستند الوحيد الذي يؤكد الملكية لعقار ما في تركيا, في مكتب تسجيل الأراضي

والذي يحتفظ بنسخة لديه ويسلم نسخة إلى المالك- يمكنك الحصول على معلومات كاملة

عن البيت أو العقار الذي ترغب بشرائه : من امتلك العقار قبل إبرام العقد الجديد , هل هناك أي ديون أو قروض وكل المعلومات الضرورية لكم

في مكتب الطابو يكتب نوع العقار , وتاريخ الشراء (تاريخ تسجيل سند الملكية الجديد)

والملكية المشتركة للأرض التي يقع عليها العقار , وثمن الشراء , ويتم تحديد قيمة الضريبة السنوية للعقار

الوكالة 

إن منحك توكيل لشركتنا و يمكنك توكيل محامي وذلك مقابل دفع خدمة المحامي. سوف يسهل لكم القيام بجميع الاجراءات والسرعة في اتمام الاجراءات اللازمة

إن هذه الوكالة ستكون من أجل إتمام عملية التسجيل لاشتراك عداد الماء والكهرباء وكل مايجب القيام به بعد الحصول على سند الملكية

في حال لم تكن قادرا على القدوم إلى تركيا يجب أيضا إعطاء الصلاحية للتوقيع على سند المليكة الذي يكون باسمك طبعا في مكتب تسجيل الأراضي لدى الحكومة التركية

نحن نضمن لجميع عملائنا دعما كاملا في الأمور القانونية و تسيير كافة معاملاتهم اللازمة للحصول على الإقامة المثالية

حيث يمكنك الاعتماد على شركتنا خلال كافة المراحل سواء قبل أو خلال أو حتى بعد عملية شراء العقار في تركيا

اذا كان لديك أي تساؤلات أو استفسارات يمكنك الاتصال بنا وسنكون سعيدين جدا بالإجابة وتقديم النصح حول أي جانب من جوانب عملية الشراء في تركيا

عملية الشراء

اتصل بنا: شركة مكسيموس العقارية

+90 242 324 89 20                                       [email protected]

أرسل إستفسارك هنا

  • (يرجى ادخال الاسم (مطلوب

  • (يرجى ادخال البريد الاكتروني (مطلوب

  • (خياري) رقم هاتفك

  • رسالتك

  • 2005 - 2024 Maximos Real Estate©