• دليل الشراء
بحث مفصل
فرز جديد
الموقع
نوع آخر للعقار
غرف النوم
الحمامات
الحد الأدنى للسعر
الحد الأقصى للسعر
طرق و مدد الدفع المناسبة
  • جاهز للسكن - تقسيط 12 شهر
  • جاهز للسكن - تقسيط 18 شهر
  • جاهز للسكن - تقسيط 24 شهر
  • جاهز للسكن - تقسيط 30 شهر
  • جاهز للسكن - تقسيط 36 شهر
  • قيد الإنشاء - تقسيط 24 شهر
  • قيد الإنشاء - تقسيط 36 شهر
مزايا العقار
  • أملاك خاصة في الأوتيل
  • تضمين الأجهزة الكهربائية
  • جاهز للسكن
  • جاهز للسكن مع خطة تقسيط
  • ضمان عائد الإيجار
  • قيد الإنشاء
  • مشروع شقق و مكاتب مختلطة
  • مفروشة بالكامل
  • مناسب للجنسية
رؤية العقار
  • إطلالة على الحديقة
  • إطلالة على المسبح
  • البحر
  • البوسفور
  • الشارع
  • الطبيعة الخضراء
  • بحيرة
  • مدينة
سهولة الوصول إلى العقار
  • الطريق السريع
  • مترو الأنفاق
  • مترو باص
  • محطة حافلات
  • مطار اسطنبول الجديد
  • مطار دولي
  • مطار صبيحة
العقار قريب من
  • جامعة
  • حديقة عامة
  • قرب البحر
  • محلات و بقاليات
  • مركز المدينة / المركز المحلي
  • مركز ترفيه
  • مركز تسوق
  • مستشفى
  • مسجد
  • مطاعم و مقاهي
مميزات داخلية
  • أرضيات غرانيت و رخام
  • الأرضيات من السيراميك و الألواح الخشبية
  • التدفئة مركزية
  • تراس
  • حمام جاهز بشكل كامل
  • شرفة
  • غرفة نوم رئيسية مع حمام
  • مجموعة مطبخ من عدة طهي و فرن و شفاط روائح
  • مطبخ - أميركي مفتوح
  • مطبخ - غرفة منفصلة
  • مطبخ مدمج
  • مكيفات الهواء
  • نظام المنزل الذكي - اتصالات و تحكم مركزي
المميزات الخارجية
  • أمن 7/24
  • حديقة خاصة
  • داخل مجمع
  • مسبح خارجي
  • مسبح خاص
  • مسبح داخلي و دافئ
  • مقدمو الرعاية
  • موقف خارجي للسيارات
  • موقف داخلي للسيارات
خدماتنا
  • استشارات إحترافية
  • ماكسيموس العقارية تمنحك استشارات احترافية فيما يخص العقارات و الاستثمارات،بضمان شراء ناجح
  • اقرأ المزيد
  • عملية الشراء بأكملها
  • .نحن نقوم بمرافقتك و اعطائك المشورة الاحترافية خلال عملية الشراء بما فيها من مفاوضات وصولا إلى إبرام عقد الشراء
  • اقرأ المزيد
  • خدمات ما بعد البيع
  • إننا نرشدك إلى طريقة استيفاء الاحتياجات المطلوبة بعد عملية البيع مثل شراء الأثاث وفتح حساب بنكي وصولا إلى الخدمات
  • اقرأ المزيد
  • جولة تفقدية مجانية
  • سنكون سعداء دائماً بمرافقتكم لزيارة المشاريع العقارية وتعريفكم بالعقارات المتوفرة إضافةً لزيارة المناطق المختلفة والتعرف عليها
  • اقرأ المزيد

دليل الشراء

دليل الشراء

 

دليل- المشتري

شراء العقارات

عندما يتم اتخاذ القرار بشراء العقار الذي ترغب به في تركيا, فاإن شركة مكسيموس العقارية سوف توفر لك خدمة مجانية من البداية حتي النهاية, وهنا سوف نعطيك لمحة كاملة عن عملية شراء

نحن نوفر لكم سلسلة مختلفة من ممتلكاتنا بناءا علي رغباتكم واذواقكم وقدراتكم المالية, حيث لدينا فريق متكامل سيقوم بمساعدتكم في كل مراحل عملية الشراء مع كامل الضمان والامان

خطوات لشراء العقارات

الملكية : الحصول على الرقم الضريبي للمشتري في تركيا – الرقم الضريبي هو الرقم الذي يعطى لجميع الأجانب المقيمين في تركيا

فتح حساب في أحد البنوك التركية

إجراءات فتح حساب بنكي هو اجراء بسيط للغاية. كل ما تحتاجه هو جواز سفر والرقم الضريبة. ويمكنك فتح حسابك بالدولار اواليورو أو الليرة التركية ، والحد الأدنى هو دولار واحد

تسجيل عقد البيع

يتكون عقد الشراء علي عدة بنود مكتوبة باللغة الإنجليزية والتركية ، ويوقع العقد من قبل الطرفين المشتري والشركة العقارات وعندما يتم التوقيع على العقد يقوم المشتري بدفع مبلغ الي البائع من اجل ضمان هذا العقار سيكون محجوزا للمشتري. ويقدر المبلغ الذي سوف يدفعه المشتري بقمية تتراوح ما بين 1000-2000 يورو وكما يضمن أن الخاصية المقصود بها انها لنع صت وبعد التوقيع على العقد المشتري يقوم بتحويل باقي مبلغ المال المتفق عليه في غضون اسبوعين إلى الحساب البنكي للعقارات

الحصول على الطابو (وثيقة تثبت حق الملكية) يحتاج مشتري العقار في تركيا الي الوثائق التالي: النفي ملاحظة: ينبغي أن تقدم نسخة من الوثائق إلى جميع المالكين الذين تم تسجيل اسمائهم في الطابو

وفقا للمتغيرات الجديدة في القانون التركي إذا كان ولكن سابقا كانت تستغرقة عملية التسجيل لاول المشترين في هذا المشروع حوالي 6 أسابيع لانتظار قرار من وزارة العسكرية في أزمير لمعرفة هل الارض عليها اي مشاكل او اذا كانت تابعة للدولة

بحلول موعد نقل ملكية (الطابو) يجب أن يتم دفع كامل قيمة العقار ، وكذلك جميع الضرائب والرسوم المتعلقة في الطابو

الطابو سيكون مسجل في مكتب السجل العقاري المحلي وتصدر مباشرة إلى مالك العقار أو من ينوب عنه مع حضور عضو من اجل الكرمم . بعد الحصول علي اوراق الطابو يصبح المشتري المالك للعقار

قم بانشاء عداد المياه والكهرباء على اسمك

جعل تسجيل عداد المياه والكهرباء على اسمك والذي لا

يتم إلا بعد استلام المشتري لوثيقة الطابو

ونحن نوفر لعملائنا الدعم القانوني الكامل. يمكنك الاعتماد على شركتنا في جميع المراحل – قبل وأثناء وبعد شراء العقارات في تركيا. إذا كان لديك أي أسئلة ، يرجى الاتصال بنا ، ونحن سوف نكون معكم في كافة الخطوات والاجراءات

 نفقات بجانب أسعار العقارات

جميعها تدفع مرة واحدة فقط

 ٪ 4 ضرائب الشراء
تصريح الاقامة: 500-800 يورو
اشترراك عداد الكهرباء: 100-150 يورو
اشتراك عداد المياه: 60-100 يورو

 الرسوم السنوية الجارية
تكلفة الطاقة لكل كيلو واط في الساعة: 12:10 يورو
تكلفة المياه في المتر المكعب الواحد: 0.75 يورو
ضريبة الملكية سنويا: 0.1 – 0.3% من قيمة العقار مسجلةعلى سند الملكية الذي يتم دفعها للبلدية في كل عام قبل نهاية مايو
التأمين على الممتلكات: 150-250 يورو

 التأمين ضد الزلازل: هذا من ضمن التأمين على الممتلكات المذكورة أعلاه 10 بالمئة

خدمة المحامي

عندما يتم اتخاذ قرار لشراء العقار ، يتم عقد البيع الرسمي والتوقيع من قبل محامي باللغة الانجليزية. المشتري يعطي التوكيل إلى المحامي السماح له بالقبام في كل الإجراءات القانونية. المحامي يتحقق من أن العقار آمن وقانوني. مع الحرص اللازم في ضمانة حقوق المشتري حتى يتم نقل العقار بالفعل إلى اسم المشتري. يستغرق عملية لنقل العقار إلى اسم المشتري حوالي 6-8 أسابيع. سوف يكلف خدمات المحامي حوالي 1 ٪ من قيمة العقار

وهذا نموذج للتواصل مع احد المحامين الدولين

 www.acacia-int.com : الموقع الالكتروني

SW6 6AB E العنوان: 94 برون سارت شارع لندن

+ هاتف / فاكس: 3333 7610 20 (0) 44

+ الجوال: 3358 7610 20 (0) 44

 info@acacia-int.com: البريد الإلكتروني

————————————————– ———————–

العنوان تركيا: شارع 1719 بناء رقم 18 ط: 3/2 كارسياكا -أزمير-تركيا

+ هاتف / فاكس: 3645864 232 (0) 90

+ الجوال: 3697514 232 (0) 90

  info@acacia-int.com : البريد الإلكتروني

يمكننا تقديم لكم المشورة بما يتعلق في خدمات المحامي

————————————————– ———————–

أسئلة وأجوبة

هل هناك أي قيود على الأجانب لشراء العقارات في تركيا؟

فقط في المناطق العسكرية والمناطق الريفية

هل التملك متاح لكل الممتلكات؟

نعم

ما هو الإجراء العامة اللازمة للشراء في تركيا؟

دفع 1,000-2000 يورو رسوم حجز و 30 ٪ كتأمين خلال 2 أسابيع. ثم سيتم الاتفاق علي وقت الشراء وخطوات اجراء العقد

بعد دفع رسوم الحجز ننتقل إلى صياغة وتوقيع عقد الاتفاق المتعلق بالبناء. ان العقد يتضمن جميع البنود والشروط ، التي تمنحك الثقة العالية والضمانات الكافية أثناء وبعد عملية البناء. العقد النهائي سيعقد بواسطة محامي من جانبك الخاص الذي سيعمل بالنيابة عنك كممثل رسمي وخاص بك. سنقدم لك جميع الوثائق والمعلومات الكاملة مثل المواصفات الفنية المتفق عليها ، والخطة المعمارية ، وشروط الدفع الدفع

أي نوع من الوثائق مطلوبة؟

نسخة من جواز السفر وترجمتها إلى التركية إلى جانب صور بحجم جواز السفر. يعمل مكتب كاتب العدل بالتعاون مع مركز الشئون العسكرية لفحص جميع الوثائق المترجمة لضمان ان كالوواات

ماذا يحدث بعد الحصول على التصريح اللازم للشراء؟

على المحامي بالقيام باتمام الاوراق المطلوبة واجراءات الدفع والتوثيق ووفقا لهذا, سوف يتم التوقيع على عقد البيع في مكتب تسجيل الأراضي, من ثم يسجل العقار باسم المالك الرسمي. في هذه المرحلة يتم دفع ضريبة الأملاك

ما هي التكاليف الإضافية بجانب العقار؟

دفع ضريبة الشراء ، رسوم وابع والرسوم القانونية و ضريبة الثروة

هل يتوفر في تركيا بنوك المدرجة بها اللغة الانجليزية؟

هناك الكثير من البنوك حيث تتحدث الإنجليزية ، فليس من الصعب فتح حساب مصرفي ، وعلاوة على ذلك يمكنك فتح أي ب

هل يلزم دفع ضريبة في تركيا و بلدي الأصلي؟

لا ، تركيا هي دولة موقعة على معاهدة لمنع الازدواج الضريبي مع الكثير من البلدان في العالم

ما هو مناخ تركيا؟

 في فصل الشتاء ، تتراوح درجات الحرارة ما بين 5-15 درجة مئوية ، في الربيع يعتبر دافئا ونقدر درجات الحراري 25 درجة. الصيف عادة ما يكون حار من مايو حتى سبتمبر وتبلغ ذروتها لتصل إلى 37 درجة مئوية واما بالنسبة لفصل الخريف رتات

ما هي المرافق المتوفرة في فصل الصيف؟

في فصل الصيف ، يوجد العديد من المرافق الرائعة مثل ملاعب للتنس ، ومراكز اللياقة البدنية ، و الحمامات التركية ، وحماات

هل هناك أي ضرائب جارية؟

ضريبة أملاك الدولة والضرائب البيئية ولكن تعتبر منخفضة نسبيا ، وينبغي أنليكون المحامي الخاص بك قادرم اللات

ماذا عن دفع ثمن فواتير المياه والكهرباء؟

الدفع يكون عن طريق أحد البنوك الخاصة انه أسهل طريقة للقيام بذلك. سوف نساعدكم بذلك مقدما عن طريق الحصول على الرقم الضريبي و إنشاء حساب مصرفي على اسمك

 هل يمكنني تأجير الممتلكات الخاصة بي؟

بالتأكيد الموسم المزدحم هو من أبريل حتي أكتوبر ولكن يمكنك أيضا تأجيرها في فصل الشتاء بأسعار منخفضة. و في موسم الصيف عالية توقع بعائد معقول جدا

هل من الضروري ألتحدث فقط باللغة التركية؟

لا ، ولكن اذا كنت تفعل ذلك ، يمكن ذلك جلب مزايا لك

كيف السكان المحليين يعاملون الأجانب اصحاب العقارات؟

الشعب التركي ودود للغاية وويكرم الضيوف الاجانب ويعاملهم معاملة حسنة

هل الأسر التي لديها أطفال تلقي ترحيبا في تركيا؟

بالطبع. تركيا هي مجتمع ذات صفات شرقية وحميدة

هل تركيا بلد امن للعيش؟

تركيا بلد آمن جدا ومعدل الجريمة منخفض

ماذا عن الرعاية الصحية من حيث المعايير و التكاليف؟

المعايير تعتبر جيدة جدا. جميع الأجانب لديهم القدرة لدفع ثمن العلاج الطبي والذهاب الي المستشفيات الخاصة. عماني التقديم علي الحصول علي التامين الصحي

كيف تكاليف المعيشة العامة مقارنة باروبا؟

ستجد معظم المنتجات 50 ٪ أرخص مما هي عليه في أوروبا واما بالنسبة للاجهزة الكهربائية من تساوي الاسعار في اروبهاول

ماذا عن تناول الطعام خارج المنزل؟

تتميز تركيا في انخفاض الأسعار نسبيا. كونها بلد مسلم ، نادرا جدا يمكن أن تجد لحم الخنزير ، ولكن هناك مجموعة واسعة من اللحوم الأخرى ، والو

إذا انتقلت إلى تركيا ، هل يمكنني أخذ الحيوان الأليف الخاص بي؟

نعم ، إذا كان يوجد جواز سفر للحيوانات الاليفة و وثيقة الأطباء البيطريين

هل يمكنني العمل في تركيا؟

نعم ، ولكن يجب أن تحصل على إذن العمل أولا

ما هو نظام الحكم في تركيا ؟

نظام الحكم ديموقراطي كما هو الحال في أوروبا. تركيا هي أيضا واحدة من 5 أعضاء دائمين من حلف الشمال الاطلسي

لماذا ينصح بشراء العقارات في تركيا؟

 المتزايدة عا كل قيمة الاستثمار
عملية الشراء تعتبر سهلة و غير معقدة الاجراءت
خدمة المطار والرحلات الجوية من والي تركيا علي مدار العام
 درجة عالية من نظام التطور في الاتصالات السلكية واللاسلكية حديثة المواصلات شبكة و من التي تخدمها سيارات الأجرة والحافلات اوالقطارات

هل تحتاج الي تصريح الاقامة لشراء عقار؟

.لا. هو مطلوب فيط إذا كنت ترغب في البقاء لفترة أطول من ثلاثة أشهر ، أو ترغب في شراء

هل من الممكن تقديم رحلة تفقدية  لزيارتك الممتلكات المتاحة؟

نعم يمكن ذلك. فقط ابلغونا عن تفاصيل الرحلة ونحن سنقوم بترتيب اجراءات النقل والمكوث

كيف لك أن تفهم أن الوكيل لديه شهادة رسمية؟

يجب على أي شخص يريد العمل في مجال الوقارة

ما هي العملة المتداولة في تركيا؟

العملة الرئسية للبلد هي الليرة التركية ووايضا يتم تداول باقي العملات كالدولار واليورو الفي كثير

دليل الشراء

دليل الشراء

دليل الشراء

دليل الشراء

دليل الشراء

دليل الشراء

2005 - 2019 Maximos Real Estate©